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移民美国之前很多人都有一个特别大的问题，就是他有房产，有股票，尤其是房产，可能在十年前是以非常低的价格买入，而现在已经是天价了，如果说这个时候他没有去卖就来美国了，来到美国以后拿了绿卡才卖的话，就会有一个很高的所得税。

怎么算呢？是他当时买的这个价格跟他卖的价格一个差额，这就是资本利得，所以就要付一个资本利得税。

那如何去避免这个资本利得税呢？

美国签证找大鹤建议你在移民之前做一些资产的分配，比如说像股票，如果说已经赚了很多了，你就先把它卖掉，卖掉以后你再把它买回来。

比如说你买的时候是100，现在已经价值1000 了，中间赚的900，美国是没有这个权利去征你的税的，因为你还不是美国人，那你再把它买回来，你的底价变成1000，然后你移民到美国了以后你再卖，你的底价就是1000。

房地产，同样的道理，那如果说房地产的话，很多人觉得不大可能卖了又再买回来，因为中间在中国也有一些税的问题，那么你就可以考虑就把它卖掉，或者做一些过户，尽量的把它处理一下。

另外就是说有一些人他可能年纪比较大了，他想来美国，那在到美国之前，也可以把这些退休金全部计算，然后全部取出来，省得以后每一年还要去给美国政府报所得税。

第三个是你可以把不大需要的一些银行的账户或者金融账户把它关掉。还有一个很常见的现象，提供给大家做参考。

当你申请移民来美国的时候，不需要夫妻两个同时一起申请，可以选择收入较低，名下资产较少的一方来做申请，让其先来美国，未来的话可以利用赠予来做一个资产的转移，这样的话把时间线可以拉长，做好了一些规划以后再让配偶移民到美国。

另外一个方法呢就是在你拿到美国绿卡之前，先不要在美国住太久，因为你住了太久的话，你可能已经成为一个美国的税务居民了，那这样你就跟美国人一样了，你就没有机会没有这个时间再做一些资产的转移了。

遗产税如何去避免？

如果成为美国人的话，一个人一辈子的这个免税额是有1170万，在美国的这个民众来说，很少人有这么多的钱，但是拜登政府有望把这个免税额弄到350万，那这个时候就变成很多人可能要缴这个遗产税了。

遗产税最高可以是40%，所以你来到美国以后，你可以考虑做一个living trust， living trust 就叫做生前信托。这个生前信托虽然没有帮你省任何的税，但是它帮你免去了遗产的认证，帮你省去了很多费用，如果同时搭配一个人寿保险，可以做到减免遗产税。