(美签代办)通过美国EB5移民如何避免骗人的移民机构(骗子)

(美签代办)(美国签证申请办理)(尽量避免美签被拒)美国签证找大鹤的的确确接触到一些打算采取EB-5投资移民但是后期被骗的客户。新EB-5项目甄选原则,第一步:选择一个安全的,容易成功的行业和业态,对于EB-5申请人来说,EB-5的投资第一要义是安全,这一点毋庸置疑。

选择一个安全低风险的行业,是保证项目成功的基础。往往行业选择正确了,资金和绿卡的安全就保证了一半。无数血的教训已经证明,EB-5投资切忌选择冷门或波动性/周期性强的行业。房地产行业的安全性总体上高于其他任何行业,是一个大家都可以理解的普遍常识。这也是为什么超过大半的EB-5项目会集中在房地产行业的原因。就其根源,是因为地产行业相比其他行业风险更低,行业运营模式更加简单明了,现金流相对充沛。而在房地产行业中,根据现金流的充沛以及不同的波动性,安全性从高到低,又可以细分为:出租型-出售型-办公零售-常规酒店-商场景区度假酒店。

第二步:选择有成功经验的资金主导使用人(Sponsor,GP)非常非常重要。

选好行业也业态以后,第二步就是选择Sponsor。发起人是资金的使用者和主导者,是一般合伙人(General Partner),对项目有着绝对的掌控权和话语权,也决定着项目的成败。一个好的发起人是确保项目成功的最最关键。但好的发起人不是靠吹出来的,真正有实力的发起人需要一定时间的业绩记录,它需要具有直接的行业经验和可靠的市场知识,并且有成功业绩记录可查。在所有业绩记录中,最重要的是有清偿债务的记录。虽然历史不代表未来,但是有着长时间行业经验和优秀业绩记录的发起人在项目安全性,成本控制方面一定是有其独到原因,要比那些没有良好业绩记录的发起人可靠十万倍。

除了历史记录之外,最重要的重中之重是考察Sponsor的投资能力,因为EB-5移民的本质是一项私募基金投资,这个私募基金能否成功直接决定了绿卡与资金是否安全。Sponsor是一家投资机构还是仅仅是移民机构,在这里至关重要。在EB5项目选择的时候,大家一定要仔细考察项目的发起人,过去都做过什么项目,项目完成和卖出情况,还款情况等等,如果这些都无记录可查,劝大家放弃这些项目。

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