大家好！我是美国签证找大鹤！

今天的话题是：美国买卖房的时候都准备哪些钱呢？

在美国买房只需要准备四份钱

一份呢：首付款

一份呢：交易费

还有一份是：中介费

最后呢，就是房屋的持有费用

咱们先说这首付款是多少

这个要分人

如果是美国人呢

首付只要百分之二十

那如果是外国人呢

首付最少百分之三十五

房子贵呢 

多准备一些

便宜呢 

那就相对来说少准备一些

那有人问美国签证找大鹤了微信号:usadahe

美宝可以不可以买房

美宝如果未成年呢，

那是不能以他个人名义来持有房产的，

他必须是个成年人

第二项呢是交易费用

一般呢是房款的百分之一

包括呢印花税啊、交易工程费啊、房屋检查费啊等等

这笔费用是交给地方政府的

第三项呢是中介费

分两块啊

买房的中介费和卖方的中介费

通常呢都是由卖方来掏钱的

最后双方经纪人来平分这个钱

但是呢

由于最近美国房产市场大热

对于卖房市场来说

手里有房源的那就是皇帝女儿不愁嫁，

所以往往的房东会给一个比当前百分之六稍微低一点的

一般是个5个点

至于拿多拿少呢，由买卖双方最终来决定

最后一笔费用呢，就是持有的费用

他是指的包括保险啊

你的HOA费用也就是物业费

房产税还有按揭贷款这些

那么这些钱呢

一般不是一次性付清的

需要是每年去缴纳的

所以，在美国，要想买一个房

你需要准备这四份钱。

以上就是美国买卖房的时候都准备哪些钱呢的话题