大家好！我是美国签证找大鹤，今天的话题是：不用羡慕美国的房子是永久产权,算账之后,中国70年产权更划算。

很多人中国人羡慕美国人的房子是永久产权，而中国房子的产权只有70年，但是很多人不知道，美国人的房子每年都需要交很多的房产税，美国签证找大鹤的经验之谈：全美的房产税税率最低0.8%，最高达到3%，那么美国的房产税平均下来大概是1.5%左右，以一套50万美元的房子为例，每年就需要缴纳7500美元的房产税，虽然每年的房产税税率不尽相同，但是税率会跟着你房产的价值起伏而变动，因此如果缴纳70年的房产税的话，70年的税加起来完全可以买一套同样的房子，这还不算你按揭的贷款（所产生的利息），如果算上贷款（含利息）的话，你70年要花掉的钱完全可以买3套同样的房子了，所以在美国，人们更愿意去租房子住，有人会问美国签证找大鹤，那要是不交税会怎么样呢？

在美国有句话叫做：人一生逃脱不了两件事，死亡和交税，没错，美国的税务局权力十分强大，美国人可能有不怕FBI和CIA的，但是绝对没有不怕税务局的，你这个月如果没有交房产税，税务官下个月就能把你的房子收回，所以中国人羡慕美国人的房子永久产权，美国人也羡慕中国人不用缴纳房产税，其实谁也不用羡慕谁。

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