在美国纽约离婚,法官会如何分割财产?

客户提问：大鹤您好！我准备在纽约办理离婚。我有一套婚前购买的出租房。结婚后，我还开了一家餐厅。我丈夫有工作，只有几个银行账户但是没有房产。如果离婚的话，请问我丈夫会得到我房子和餐厅的一半吗？

美国签证找大鹤解答：在纽约离婚时，法官必须对共同财产进行分割。一般来说共同财产指的是在婚姻期间所获得的财产。针对你的情况，你的丈夫将无权拥有你的出租房，但他有权获得你生意的部分价值。

问题二、大鹤您好！什么是“共同财产”？

美国签证找大鹤解答：离婚时双方必须分割他们的“共同财产”。“共同财产”通常被定义为婚姻期间所获得的财产。举例来说，共同财产包括：婚房，婚姻期间购买的房产，婚姻期间购买的汽车、家具、艺术品和衣服，婚姻期间积累的现金、投资和金融账户，婚姻期间获得的退休账户和养老金，婚姻期间创造的生意，配偶一方送给另一方配偶的礼物。

问题三、大鹤您好！什么是“个人财产”？

美国签证找大鹤解答：“共同财产”不包括“个人财产”。“个人财产”通常被定义为婚前或离婚诉讼开始后所获得的财产。“个人财产”也可以包括任何非共同财产的增值，例如婚前购买的出租房的增值。此外，在婚姻期间获得的某些类型的财产仍将被视为“个人财产”，包括：遗产，第三方送给配偶一方的礼物，以及因遭受疼痛和痛苦而获得的人身伤害/工伤赔偿金。

问题四、大鹤您好！“个人财产”可以成为“共同财产”吗？

美国签证找大鹤解答：纽约是一个“混合”州，这意味着如果在婚姻期间，个人财产与共同财产发生混合，那么个人财产可能会成为共同财产。对婚姻住所供款的混合规则存在例外。

问题五、大鹤您好！纽约离婚法官会如何分割“共同财产”？

美国签证找大鹤解答：在计划离婚时，双方可就共同财产的分割自行达成协议。但是如果双方无法就财产分割达成协议，那么将由纽约离婚法官来决定如何分割财产。在决定财产的分割时，纽约法官会考虑几个因素，包括:

1、配偶双方当前的资产，

2、配偶双方当前和未来的收入潜力，

3、婚姻持续的时间长度，

4、配偶双方的年龄、健康状况和特殊护理需求，

5、如果涉及到子女，监护父母一方与孩子有关的额外需求，比如留在家中的益处，

6、分割的税务后果，

7、法官对监护权、赡养费和/或子女抚养费的预期裁决，以及

8、配偶一方是否“浪费”、隐藏或处置资产。